不動産情報

不動産情報について

東京都優良マンション登録表示制度 【とうきょうとゆうりょうまんしょんとうろく】

東京都が優良なマンションストックの形成を目指して取り組んでいる施策のひとつで、不動産情報の開示制度の一つです。都内で分譲された新築・中古マンションを対象に、建物の性能などのハード面、管理運営などのソフト面の両面から、一定の水準を満たすマンションを登録して、一般に情報提供します。

善管注意義務 【ぜんかんちゅういぎむ】

「善良なる管理者としての注意義務」の略です。不動産情報。他人から借りたり預かったり、管理を任されているものを、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の注意をもって扱うことを求められることで、不動産情報に基づいています。民法で定められた義務の一つで、注意義務を怠って何らかの損害や損失を与えた場合は賠償責任を負います。

省エネルギー基準 【しょうえねるぎーきじゅん】

省エネルギー法（1979年6月制定）に基づいて、住宅や建築物の省エネ対策について定めた基準です。不動産情報はこれに基づいています。断熱性や気密性などの性能基準を定めた「建築主の判断基準」と、建築するときの具体的な仕様を定めた「設計施工指針」があります。99年には地域の気候特性に配慮して基準全体を合理化・詳細化した「次世代省エネルギー基準」に改正されました。

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