中古マンション　購入

中古マンション　購入について

Q.中古マンション 購入の消費税って？

A.マンションの契約書を見ると消費税が加算されています。これはﾏﾝｼｮﾝ価格のうち建物部分に対してかかるが、土地部分については課税されません。そのため単純にマンション購入価格の５％にならないです。

Q.税務署から「お買いになった資産の買い入れ価格などについてのお尋ね」というものが送られてきましたが何ですか？

A.中古マンションを購入してしばらくすると税務署から「お尋ね」なる質問書が送られてきます。これはあなたのマンション購入資金がどこから出たものかを調べる目的で送られてきます。不動産等高額な資産を購入した場合に無申告の贈与がなかったか、過去の所得から推定して不自然に高額でないか等の観点から特に調べるものです。したがって、正規の申告を行っていれば心配不要です。

Q.以前中古マンション 購入し、最初の年に確定申告で住宅ローン控除をうけ、翌年以降は、年末調整で還付を受けてきました。今年転職しましたが、今までどおり新しい会社の年末調整で住宅ローン控除を受けることができるのでしょうか？

A.転職などにより会社（給与等の支払者）が替わったときは、新たに「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」の証明書を転職先に提出しなければなりません。新たに「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」の証明書が必要になった場合には、所轄の税務署に、証明書の交付を受ける必要があります。

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